مبنای حقوقی دادخواست تخلیه به جهت نیاز شخصی
مالک ی تواند با اثبات اینکه برای گذراندن زندگی وامرار معاش نیازمند به کسب و کار در ملک تجاری خود است تقاضای تخلیه ملک را تقدیم دادگاه کند.
طرفین دعوا تخلیه به جهت نیاز شخصی
مالک ی تواند با اثبات اینکه برای گذراندن زندگی وامرار معاش نیازمند به کسب و کار در ملک تجاری خود است تقاضای تخلیه ملک را تقدیم دادگاه کند.
:
مالک خواهان و مستاجر خوانده است.
مرجع صالح:
دادگاه محل وقوع ملک صالح است.
نحوه اجرا رای:
پس از قطعیت رای و صدوراجراییه چنانچه موجر در مهلت تعیین شده در رای اقدام به پرداخت حق کسب و پیشه کند پس از اتمام مهلت تعیین شده برای مستاجر اجرای حکم اقدام به تخلیه حکم می کند.
نکات کلیدی:
1.مالک باید به طور کامل حق کسب و پیشه را به مستاجر تقدیم کند.
2.مالک نمی تواند به استناد نیاز فرزندان یا نزدیکان درخواست تخلیه را تقدیم کند و صرفا نیاز فعلی خود مستاجر جهت امرار معاش مجوز تخلیه ملک است.
3. موجر باید مالک شش دانگ باشد نه مالک سهم مشاع
مستندات قانونی:
ماده 15و27و28وقانون روابط موجر و مستاجر سال 56
رویه و نظریات قضایی
منبع :کتاب راهنمای تحلیلی کاربردی دعاوی ملکی
تألیف : حسین اقدامی
