مزیت های مشارکت در ساخت برای سازنده

مزیت های مشارکت در ساخت

اگرچه مهمترین دلایل سرمایه گذاران در حوزه ساخت و ساز ،کسب سود و منفعت مالی است اما این انگیزه خود تابع متغیرها وعوامل دیگری قرار دارد.

سرمایه گذاران حوزه ساخت به دو روش عمل میکنند. روش اول آن است که کل منابع اعم از زمین و سرمایه را به تنهای تامین میکنند.

روش دوم آن است که سرمایه گذارسعی میکند سرمایه ی خود را درگیر خرید زمین نکند و از طریق مشارکت درساخت اقدام به ساخت نماید.

مشارکت در ساخت همانطور که برای مالک زمین مزیت هایی را به همراه دارد سازنده را نیز ازمنافعی بهره مند می کند.

در واقع به دلیل وجود این منافع است که سازنده به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت سوق پیدا میکند.

در این مقاله به بیام مهترین مزیت های مشاکت در ساخت برای سازنده میپردازیم.

کاهش ریسک

امروزه با توجه شرایط اقتصادی جامعه و عوامل گوناگون تاثیرگذار بر آن ،سرمایه گذاری در هر حوزه ای از ریسک بالایی برخوردار است .

اما سرمایه گذاری در حوزه ی املاک به نسبت سرمایه گذاری درسایر حوزه ها ،ریسک کمتری را به دنبال دارد.

مشارکت در ساخت نیز یکی از مدلهای سرمایه گذاری در ملک است که به نسبت ،ریسک کمتری را برای سازنده یا سرمایه گذار خواهد داشت.

دلیل این امر آن است که تامین بخشی از منابع مورد نیاز برای ساخت که همان زمین است بر عهده ی مالک قراردارد .

به تبع مشارکتی که در تامین منابع لازم برای ساخت صورت میگیرد خسارات احتمالی ناشی از ریسک نیز بین طرفین تقسیم خواهد شد.

به همین دلیل کاهش ریسک یکی از مزیت های مشارکت در ساخت برای سازنده است.

تامین تدریجی سرمایه ی نقدی جهت اجرای پروژه

مشارکت در ساخت این امکان را برای سازنده فراهم میکند که بتواند هزینه های ساخت را به صورت تدریجی تامین نماید.

در واقع ازهمان ابتدا بدون اینکه نیاز باشد سازنده سرمایه نقد خود را ،یکجا در پروژه ی ساخت وساز قراردهد، می تواند نقدینگی مورد نیاز برای ساخت را تدریجا تامین کند.

این امر،یکی دیگراز مزیت های مشارکت در ساخت برای سازنده به حساب می آید.

عدم تبدیل سرمایه ی نقد به سرمایه ی ثابت

موضوع دیگری که ازاهمیت بالایی برخوردار است ، تامین بخشی از سرمایه لازم برای مشارکت توسط مالک است.

با تامین زمین جهت مشارکت در ساخت دیگر نیاز نیست سازنده بخش اعظمی از سرمایه نقد خود را به سرمایه ی غیرنقد تبدیل کند.

در واقع مالک با آورده ی خود که همان زمین یا ملک کلنگی است، بخشی ازسرمایه لازم جهت اجرای پروژه را تامین میکند.

به همین جهت مشارکت در ساخت یک ازمدل های خاص سرمایه گذاری در ملک است که برای سازنده ریسک کمتری را به دنبال دارد.