صوتی آموزشی, مشارکت در ساخت

ابعاد حقوقی مشارکت در ساخت

پادکست ابعاد حقوقی مشارکت در ساخت

ابعاد حقوقی مشارکت در ساخت

در اولین کنفرانس ملی حقوق ساخت

زمان : بهمن 98

مکان : دانشگاه خواجه نصیر الدین طوسی؛

مدرس : حسین اقدامی ( وکیل و مشاور حقوقی متخصص در زمینه املاک و مستغلات )

 

_ فایل  pdf کارگاه ابعاد حقوقی مشارکت در ساخت 

_   خلاصه سخنرانی کارگاه

بخشی از سخنرانی کارگاه

در ایران، بسیاری از ساخت و سازهای شهری، از طریق مشارکت در ساخت انجام میگیرد.

این قرارداد معمولاً بین مالک ملک و سازنده منعقد می شود و بر اساس آن سازنده متعهد به ساخت بنا بر اساس  نقشه ها و مشخصات مورد توافق می گردد و در مقابل ،مالکیت بخشی از بنای جدیدالاحداث بر اساس زمانبندی پیش بینی شده در قرارداد به سازنده منتقل میگردد.

پروژه مشارکت در ساخت دارای پنج بعد است که هر یک از این ابعاد حلقه ای از زنجیر این پروژه محسوب می شود که به نوبه ی خود از اهمیت بالایی برخوردار است و به ترتیب الویت ازقرار ذیل می باشد:

۱-بعد اقتصادی

۲- بعد مالی

۳-بعد فنی

۴-بعد حقوقی

۵-بعد اجتماعی

بسیاری از اختلافات حقوقی قراردادهای مشارکت در ساخت ناشی از بی توجهی و عدم رعایت ملاحظات یکی از ابعاد فوق است.

بنابراین یک مشاور حقوقی، برای کاهش اختلافات و دعاوی قراردادهای مشارکت در ساخت، باید به همه این ابعاد به صورت همزمان توجه داشته باشد.

  بعد اقتصادی پروژه مشارکت

مهمترین موردی که در هر قرارداد مشارکت در ساخت، قبل از هر موضوعی باید بررسی شود،  توجیه اقتصادی پروژه است.

اگر قرارداد مشارکت در ساخت، برای طرفین قرارداد سود و بازدهی اقتصادی مناسب را نداشته باشد، احتمال وقوع اختلاف در این قرارداد بسیار بالاست.

متاسفانه بسیاری از سازندگان و مالکان، قبل از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت، ارزیابی  دقیقی از میزان سوددهی واقعی پروژه ندارند و بدون آنکه توجیه اقتصادی پروژه را به صورت علمی بررسی نمایند، وارد قرارداد می شوند.

مشاور حقوقی مشارکت در ساخت، می بایست ابتدائا از سازنده  طرح توجیه اقتصادی پروژه را بخواهد و با همکاری کارشناسان مربوطه، توجیه اقتصادی پروژه را ارزیابی نماید…

برای دریافت ادامه متن به لینک زیر مراجعه کنید

_   خلاصه سخنرانی کارگاه

 

1 دیدگاه در “ابعاد حقوقی مشارکت در ساخت

  1. سعید ع گفت:

    سلام وعرض ادب،جناب اقدامی ما مدتهااز مطالب ارزشمندثبتی حضرتعالی بهره مند می شویم در کارمان بسیار موثر بوده است.پاینده وسرفرازباشید .

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *