الزام به تنظیم سند صلح حق کسب و پیشه تجاری

مبنای حقوقی دادخواست الزام به تنظیم سند صلح حق کسب و پیشه تجاری

تا قبل از تصویب قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 هر شخص با اذن مالک ملک نجاری تحت هر عنوانی اعم از اجاره وصلح منافع یا هر عنوان دیگر اقدام به تصرف ملک می کرد مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 می باشد و دارای حق کسب و پیشه می شد این حق با اتمام مدت اجاره نیز از بین نمی رفت و معتبر بود .اشخاصی که به استناد قانون فوق دارای کسب و پیشه شدند و تا کنون سند رسمی صلح حق کسب و پیشه به نام ان ها تنظیم نشده است می توانند با اثبات رابطه استیجاری خود با مالک ملک تقاضای صدور سند رسمی صلح حق کسب و پیشه را طرح کنند

طرفین دعوا الزام به تنظیم سند صلح حق کسب و پیشه تجاری :

مستاجری که اخرین اجاره نامه را منعقد کرده خواهان و مستاجر سابق خوانده است

مرجع صالح:

دادگاهی که ملک در حوزه ان قرار دارد

نحوه اجرا حکم:

پس از قطعیت رای و ابلاغ اجراییه به مستاجر سابق در صورتی که وی اقدام به تنظیم سند رسمی صلج سرقفلی و یا حق کسب و پیشه نکند نماینده ی دادگاه با حضور در دفترخانه از طرف مستاجر سابق سند صلح سرقفلی را امضا کند

الزام به تنظیم سند صلح حق کسب و پیشه تجاری

نکات کلیدی:

1.معمولاحق کسب و پیشه به وسیله سند صلح نامه منتقل می شود

2.حق کسب و پیشه فقط از طریق سند رسمی منتقل می شود

3.اسقاط حق کسب و پیشه موضوع قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 در قرارداد اجاره تاثیری در تعلق حق کسب و پیشه به مستاجر ندارد

4.در صورتی که مستاجردارای یا کسب و پیشه باشد و ملک را به شخص دیگر اجاره دهد مستاجر دوم تنها زمانی می تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا حق کسب و پیشه را مطرح کند که مستاجر اول حق انتقال مورد اجاره به غیر را داشته باشد

5.الزام به تنظیم سند رسمی صلح کسب و پیشه حتما باید با دادخواست الزام به تنظیم سند اجاره تقدیم شود و بدون ان موضوعیت ندارد

برگرفته از کتاب :

راهنمای تحلیلی کاربردی دعاوی ملکی

نوشته حسین اقدامی  وکیل و مشاور حقوقی متخصص در زمینه حقوق املاک و مستغلات

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *